گران‌ترین خانه‌های تهران چند؟
در شرایطی که میانگین قیمت هر متر خانه در پایتخت ۲۴میلیون تومان اعلام شده، واحدهای مسکونی در بعضی مناطق تهران با نرخ متری ۱۲۰تا ۱۵۰میلیون تومان هم معامله شده‌اند. ….
——————————————————–
گران‌ترین خانه‌های تهران چند؟
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از همشهری، همین چند‌ماه پیش، میانگین قیمت یک متر خانه در پایتخت، ۱۹میلیون تومان بود. حالا تنها ۶ماه گذشته و این رقم تا ۲۴میلیون تومان بالا رفته تا هر متر خانه در پایتخت، ۵میلیون گران‌تر معامله شود. مرکز آمار ایران در تازه‌ترین گزارش خود از بازار زمین و مسکن اعلام کرده که میانگین قیمت زمین در سه‌ماهه اول سال‌جاری، ۷۲ درصد گران‌تر نسبت به‌مدت مشابه سال قبل شده است. در این میان، معاون وزیر راه و شهرسازی، گفته است اگر منطقه یک را از متوسط قیمت مسکن خارج کنیم، متوسط قیمت مسکن پایتخت به ۱۰تا ۱۵میلیون تومان خواهد رسید. این در حالی است که نمی‌توان منکر وجود آپارتمان‌های چند ده میلیاردی در برخی مناطق شرق و غرب تهران شد. آمار موجود در سامانه اطلاعات بازار املاک ایران نشان می‌دهد که در‌ماه اخیر، آپارتمان‌هایی که قیمت هر مترمربع آنها بالای ۱۰۰میلیون تومان است، عموما در منطقه یک فایل شده‌اند.
گران‌ترین معامله‌های شهریور چقدر می‌ارزیدند؟
اگر داده‌های منتشر‌شده توسط سامانه اطلاعات بازار املاک ایران را معیار قرار دهیم، گران‌ترین واحد معامله‌شده در شهریور ماه، یک واحد آپارتمان ۸۹۴متری و ۴۳سال ساخت در باغ فردوس است که متری ۱۲۷میلیون و ۵۰۰هزار تومان و مجموعا ۱۱۴میلیارد تومان معامله شده است.
گران‌ترین خانه‌ها در تابستان امسال در منطقه یک تهران معامله شده‌اند.
یک واحد ۱۸۳متری و ۱۳سال ساخت، در زعفرانیه متری ۱۲۷میلیون و ۴۸۵هزار تومان معامله شده است.
یک واحد آپارتمان ۳۲۷متری و ۴۵سال ساخت در قیطریه متری ۱۱۹میلیون و ۸۳۱هزار تومان به فروش رفته است.
یک واحد ۶۵۳متری و ۸سال ساخت در ولنجک نیز متری ۱۱۹میلیون و ۳۲۴هزار تومان خریداری شد.
این قیمت‌ها در حالی به ثبت رسیده که بررسی‌ها نشان می‌دهد که در همین‌ماه مورد بحث، واحدهایی مسکونی در بعضی برج‌های تهران با قیمت متری ۱۴۰تا ۱۶۰میلیون تومان فایل شده‌اند که هنوز فروش نرفته‌اند و صاحبان آنها بر این باورند که نرخ ملک‌شان را متناسب با شرایط آن گذاشته‌اند و تخفیفی در کار نخواهد بود.
صاحب یک دفتر مشاوره املاک در فرمانیه تهران می‌گوید: به‌طور متوسط از ابتدای سال تا الان ماهی ۲۰تا ۳۰درصد افزایش قیمت در این منطقه داشته‌ایم. اگرچه بازار رونق سابق را ندارد اما این خانه‌ها و واحدها مشتری‌های خودشان را دارند. ملک در این منطقه طلاست!
گران‌ترین‌های پاییز سال‌گذشته
کمتر از یک سال پیش، در آبان سال ۹۸، گران‌ترین معامله مسکن در تهران، یک‌سوم قیمت‌های کنونی ارزش داشته است. داده‌های فایل‌ها در آن زمان حکایت از آن می‌کردند که خانه‌ای در محله درختی واقع در سعادت‌آباد با ۵۲۳ مترمربع متراژ و ارزشی بالغ بر ۳۳ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان، لقب گران‌ترین خانه را به‌خود اختصاص داده بود.
در آبان ۹۸، خانه‌ای ۳۴۷ متری در محله امامزاده قاسم با قیمت متری ۷۱ میلیون و ۹۵۰ هزار تومان رکورد گران‌ترین خانه را از نظر قیمت هر مترمربع کسب کرده بود.
پاییز سال گذشته آمارهای غیررسمی حکایت از آن می‌کردند که در برج‌های فرمانیه تهران، هر مترمربع خانه بین ۸۰تا ۱۰۰میلیون تومان ارزشگذاری شده بودند.
۵ محله‌ای که بیشترین ارزش معاملات را در پاییز سال گذشته به‌خود اختصاص داده‌اند، به‌ترتیب بلوار دریا با ۱۵۰ میلیارد و ۳۵۷ میلیون تومان طی ۳۶ معامله، سعادت‌آباد با ۱۳۱ میلیارد و ۳۶۱ میلیون تومان طی ۳۱ خرید و فروش، کاشانک با ۷۹ میلیارد و۶۸۰ میلیون تومان در۱۷ معامله و امامزاده قاسم و امانیه به‌ترتیب با ۷۶ میلیارد و ۴۱۷ میلیون و ۷۲ میلیارد و ۴۳۵ میلیون تومان با ۱۰ و ۱۷ مورد خرید و فروش ملکی، اعلام شدند.
مرکز آمار چه می‌گوید؟
قیمت خانه در تهران در شهریور امسال در مقایسه با‌ماه مشابه سال قبل حدود ۹۲درصد افزایش داشته است.
قیمت مسکن تا پیش از جهش قیمتی اخیر در سال۹۹، حدودا ۴۰۰درصد در ۳ سال اخیر رشد کرده است. برآوردها نشان می‌دهد تا پایان تیرماه سال‌جاری، افزایش قیمت مسکن در ۳ سال اخیر به بیش از ۵۹۰درصد رسیده است.
مرکز آمار و داده‌هایی که منتشر می‌شود، فارغ از قیمت خانه‌های لاکچری است. مثلا این مرکز در آخرین گزارشی که منتشر کرده تأکید کرده است درمیان مناطق ۲۲گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله‌شده معادل ۵۰میلیون تومان به منطقه یک و کمترین آن با ۱۰میلیون تومان به منطقه ۱۸ تعلق داشته است. این در حالی است که فایل‌های ثبت‌شده در سامانه‌ها از ارقام دیگری حکایت دارند. براساس داده‌های این گزارش، ارقام مزبور نسبت به‌ماه مشابه سال قبل به‌ترتیب ۱۰۲و ۸۱درصد افزایش را تجربه کرده‌اند.
——————————————————–
متاسفانه بخش دیدگاه‌های این مطلب بسته است.